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2019年邯鄲樓市年中報告——土地篇

2019年07月11日 戀家網 我要評論 掃描到手機

2019年上半年,邯鄲樓市波瀾壯闊、風云迭起,土地市場更是如火如荼,亮點頻出。多家知名房企陸續上演“競拍風云”,轉眼間2019年已經進入下半年,2019年上半年的土拍情況具體是怎樣的?下面就跟戀家小編一起回顧邯鄲土地市場!

2019年上半年邯鄲各區域成交匯總

據戀家網大數據顯示,2019上半年邯鄲各區域成交土地共284宗(包含住宅、工業、商業、其他商服等用地),從上圖折線可看出,成交宗數最多的為涉縣40宗,成交面積最高者為峰峰礦區566743.74㎡,成交金額最高的是邯山區213939萬元。

2019上半年邯鄲各區域土地出讓匯總

從上圖邯鄲各區域土地掛牌出讓可以看出,從出讓數量來看,大名縣居首位共掛牌出讓土地51宗;從出讓總面積來看,武安市居首位,共掛牌出讓土地總面積1185232.71平方米;從起始金額來看,叢臺區209480萬元居首位。

2019上半年邯鄲各區域成交土地性質占比

在2019上半年邯鄲各區域成交土地中,住宅用地共成交82宗,占總比的29%;其他商服用地成交31宗,占總比11%;工業用地成交133宗,占總比47%;商業用地成交7宗,占總比2%;其他用地(教育用地、倉儲用地、批發零售、公共設施等)成交31宗,占總比11%。

2019上半年土地出讓成交數量對比

據統計,2019上半年3月掛牌出讓94宗、5月掛牌出讓95宗達到上半年土地出讓鼎峰,土地成交2月份成交爆冷僅12宗,4月份數量最多達87宗。整體來看2019上半年土地市場忽冷忽熱,發展并不平穩。

2019上半年主城區住宅用地成交匯總

2019上半年主城區住宅用地成交共10宗,叢臺區1宗、邯山區4宗、復興區1宗、冀南新區4宗。且都是大家關注度比較高的地塊,例如邯山區榮科老東站地塊,樓面價4216.45元/㎡成為上半年“地王”;復興區保利前郝村地塊樓面價3827.09元/㎡位居第二,溢價率高達161.91%;隆基泰和拿下西耒馬臺地塊,項目案名定為鉑悅山;碧桂園東環路新地塊項目名為碧桂園·星鉆;榮盛東環路南延新項目案名定為榮盛金科雅苑(榮盛金科合作開發);金科地產入駐冀南新區,和碧桂園合作開發金科碧桂園翡翠郡

下半年展望:

根據《邯鄲市2019年度市本級國有建設用地供應計劃》顯示:下半年將有大量土地供應,其中叢臺區、東區土地供應面積達200萬㎡以上,邯山區達140萬㎡以上、復興區大60萬㎡以上。近半年以來,各房地產拿地愈演愈烈,入駐邯鄲的各大房企越來越多,下半年土地井噴式入市時是否會有新的房企入駐,拭目以待。

[責任編輯:卿]

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