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邯鄲主城區7月房價均價9526元/㎡ 環比下降0.3%

2019年08月02日 戀家網 我要評論 掃描到手機

“邯鄲的房價是不是降了?”這是6月份以來戀家網記者聽到的最多的聲音,購房者無時無刻不在期盼房價下降,而根據市場的反饋情況,綜合戀家大數據中心的調研顯示,邯鄲7月份主城區的房價的確出現了下降現象。據統計,7月份邯鄲房價為9526元/㎡,對比6月份的9560元/㎡,環比下降了0.3%,具體原因何在呢?我們來淺析一下。

圖1:邯鄲市主城區房價走勢

從上圖邯鄲房價走勢中我們可以看出2019年第一和第二季度的房價比較穩定,未出現大起大落現象,一直處于維穩狀態,進入7月份,其實也是傳統房產的淡季,由于夏季炎熱,看房量驟減;樓盤在推廣和來客量方面也有一定的難度,僧少粥多的局面下,樓盤推出了一系列的優惠政策,特價房、降低首付款、變相降價的現象層出不窮,這也是導致房價出現下滑的重要原因。下面我們從各個區域的樓市現狀來綜合分析對比一下。

圖2:叢臺區房價走勢圖

叢臺區樓市·房價變化分析

叢臺區7月份的房價是10051元/㎡,環比下降0.4%。叢臺區此次統計的房價均價涵蓋了北部叢臺產業新城和東部新區兩個發展的新區,共計在售有26個樓盤。相比較叢臺區城區的房價來說,這兩個區域的房價變化不太大,城區內的錦尚龍城在7月份推出了8332元/㎡的超低價;美的幸福時光的尾盤出售,推出了系列優惠政策;漢成華都最后3棟樓的火爆熱銷,推出了8688元/㎡的底價,可謂是東區的一顆獨苗,吸引不少購房者的目光,保利堂悅7月份的銷量不錯,房價并未出現變動,去化速度還可以,所剩不多了;隆基泰和的鉑悅山項目也于7月20日城市展廳開放,也算是正式入市了,關注度很高。

圖3:叢臺城區樓盤示意圖

叢臺產業新城7月份推出了新盤道和·淺水灣,以低價8200元/㎡入市,北湖十六峯9100元/㎡的均價,變動不大;夢湖孔雀城1期和2期是8900元/㎡和9300元/㎡的房價,還推出了系列活動;碧桂園·越溪府清盤了,天匯灣剩余房源在月底又加推了一期最后一棟樓11號樓,均價10000元/㎡,大房企全精裝南鄰北湖,還是能夠被購房者所認可;恒大綠洲也陸續加推,8588元/㎡的超低價格也是讓人驅車前往一探究竟。

圖4:叢臺產業新城樓盤分布圖

圖4:叢臺產業新城樓盤分布圖

東區的房價相對來說較為穩定,在售的樓盤有東部美的城S4地塊,最后1棟樓19號樓,均價11500元/㎡;碧桂園美的東麟府首付25萬起,均價10500元/㎡;榮盛·公園印象和錦繡學府同期在售;榮科麗苑和錦苑同期在售,都是9800元/㎡左右的房價;大美如園最后十幾套房,均價11500元/㎡,春華秋實開始接受咨詢;美的·劍橋郡攜手河北工程大學職工的團購已經開啟;東尚地產的幾期銷量非常不錯。

圖5:東部新區樓盤分布圖

圖5:東部新區樓盤分布圖

相關閱讀:

1、叢臺區7月份房價10051元/㎡ 下跌0.4%

2、邯山區7月份房價10011元/㎡ 下跌0.8%

3、復興區7月份房價8516元/㎡   上漲0.2%


[責任編輯:阿嬌]

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游客:匿名
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2019-08-03
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